关于《安义县黄洲镇新福村“多规合一”实用性村庄规划（2021-2035年）》的公示

《安义县黄洲镇新福村“多规合一”实用性村庄规划（2021-2035 年）》已委托华铭设计集团有限公司编制，根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律法规。现将规划的主要内容进行公示。凡是对以下公示内容有意见或建议的，请在公示期间提出合理的建议与意见。逾期未提出的，视为无意见。

公示时间：2024 年3月16日—2024 年4月15日

公示内容如下：规划主要内容如下：

　一、规划范围和期限

本次规划村域范围为新福村村界，规划面积1531.87公顷；（2）村庄建设边界层次以自然村（组）为单元，明确各类国土空间用途，提出宅基地、公共服务设施、基础设施等的规划布局。新福村下辖郭家、江背、茭塘、口头、老基、刘含、刘家、麻园、闵家、塔前、塘头、新基、熊家、庄上、余家组15个村小组。

根据《江西省“多规合一”实用性村庄规划编制技术规程（试行）》10 月版，本次村庄规划期限为2021 年-2035 年，近期至2025 年；远期至2035 年。

　二、村庄发展定位与目标

1、村庄分类

围绕乡村振兴战略，衔接上位规划，结合对新福村区位条件、资源禀赋、经济社会发展条件等因素的分析，新福村总体定位为：集聚发展类村庄，主要以水稻、香梨等瓜果种植、农产品加工为主的产业兴旺、生态宜居村庄。

2、发展目标

根据上位规划对新福村的发展引导，结合现状产业基础和实际情况，建议新福村村庄产业以果蔬农业种植为主，结合现状果园、农田、山林等资源，腾挪土地空间积极引入项目，适度发展乡村旅游。严格落实“三区三线”保护及控制要求，规划目标年应保持村庄耕地总量不减，质量有所提升。各自然村组以环境整治为根本，完善基础设施，提升村内环境、村容村貌，实现增加集体经济收入和美丽乡村建设。

　三、村域产业发展与空间结构

产业发展策略：

以农业为基础，向前后产业链延伸, 将农业生产资料供应与农业生产连接起来, 形成农业产加销一条龙服务，同时植入休闲、旅游, 促进三产融合。

（1）提升现代农业发展水平，加快产业化进程，推进产业兴村

1）加快树立现代特色优质品牌。以市场为导向,以本地特色优质产品为核心，打造无公害、原生态、绿色食品品牌，初步形成布局科学、发展协调、颇具特色的新型农业化发展体系。

2）加大对农业发展的扶持力度。 加快农业科技推广，提高农业机械化水平，科学引导农业环境污染治理，发展循环生态经济。加快农产品基地建设、农产品市场体系、农业信息体系和农产品质量标准体系建设。

3）推进农业规模化、产业化经营。 提高产业化经营的区域化布局和专业化分工，推进土地流转机制，扩大农户土地经营规模，实现农业规模化经营。重点扶持一批有实力、有品牌、能真正带动农户增收的加工流通型龙头企业和农业合作组织。

（2）做好农业产业延伸，发展特色农产品加工业。

利用主要对外道路乡道735和乡道731，结合村庄内的农村合作社，发展农副产品加工，发展香梨产销一体化的链条，加强农产品初加工、精深加工和综合利用加工，推进农产品的多层次利用，提高新福村综合收益。

（3）适度发展第三产业，依托村庄生态格局和农业基础发展乡村旅游。

充分利用现有农家乐、香梨产销平台等资源以及便利的交通优势，为新福村的驻足游客提供服务，推动新福村发展观光、生态休闲等旅游项目。

产业空间结构：

结合新福村资源分布及产业情况，总体形成“一心一轴三区”的空间格局。

一心：以村委会为综合服务中心，依托新福村地理条件，结合乡道731和乡道735逐步打造统筹规划全村发展的综合服务中心，整治村内环境，鼓励社会资本利用闲置地开发产业，提高村民集体收入。

一轴：以乡道731为产业发展主要轴线，西至干洲镇，东至茅店村，适度发展观光休闲项目，向南北两侧辐射，逐步带动沿线村庄发展“生态农业+观光”的融合产业，利用村庄内现有条件，开展“休闲观光体验+农产品展销”结合的休闲项目带动村庄发展。

三区：一般农业发展区、特色瓜果种植区、一般林业发展区

一般农业发展区：运用现代科学技术成果和现代管理手段，利用新福村深厚的传统农业的经验，建立经济效益、生态效益和社会效益高的现代化高效农业；

一般林业发展区：依托村域东部和南部的林地资源，规划运用适宜农村发展的经营和管理手段，围绕建设生态文明示范区和林业强区的总目标，着力抓好林权改革、造林绿化和林业保护。

特色瓜果种植区：利用新福村本土的香梨、瓜果及花生种植的产业特色，结合村内乡道的交通条件，进一步发展新福村的香梨、瓜果产销链条，提供村民就业，增加村民收入。

四、附图

1、村域综合规划图

2、村域产业规划图

3、村域近期建设项目规划图

4、各村小组总平面图